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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
自建房拆迁，老板最该焦虑的到底是什么？
很多企业主第一次接触“自建房拆迁律师”这个词，往往不是主动搜索，而是被动遭遇。要么是厂房所在地块突然被列入征收范围，要么是历史遗留的农村自建房屋被认定成违建，要么是补偿方案里的数字远远低于重建成本。真正让人睡不着的不是“拆”这个动作，而是——明明房子在，手续不全；明明经营多年，补偿按住宅算；明明隔壁厂多拿了几百万，自己的档案却怎么都翻不出来。
问题往往集中在几个场景：早年买地自建厂房，只有一份村委会盖章的协议，国土和规划手续一概没有；或是父辈留下的老宅，经历了多次行政区划调整，原始批文早就不知道躺在哪个部门的档案室里；又或者企业用房本身有产权证，但拆迁方只按建筑物重置价评估，完全不提土地使用权的价值。这时候，老板们最直接的诉求往往是：能不能找到一个真正懂自建房拆迁的律师，帮我把该拿的钱拿回来？
核心矛盾从来不是“拆不拆”，而是“凭什么按这个标准补”。而破解这个矛盾，往往要从一纸档案开始。
为什么自建房拆迁补偿总是被压低？
原因并不玄妙，就四个字：证据缺失。
拆迁补偿谈判本质上是一场“证据博弈”。政府方面手握征收决定、勘测报告、评估表、政策文件，一套组合拳打下来，企业主往往连自己家房子的合法性都证明不了。尤其是自建房，普遍存在三种先天缺陷：第一，审批手续不完整，早期农村建房几乎没有规范的报建流程，很多只有村委会或乡镇政府的口头同意；第二，档案资料分散，有的在自然资源部门，有的在住建部门，有的甚至已经随机构改革移交到其他单位，企业主自己根本不知道去哪调；第三，时间跨度太长，很多自建房建于上世纪八九十年代，当时的历史背景和政策环境跟现在完全不同，用今天的标准去套当年的建设行为，本身就是不公平的。
更现实的问题是，拆迁方非常清楚你的软肋在哪里。他们知道你没有完整的权属证明，知道你的档案有缺口，所以在认定房屋性质时，直接往“违建”上靠；在评估补偿时，只算地上物，不算区位价值；在谈判时，态度强硬，寸步不让。这时候如果你手里连一份当年的建房申请审批表都拿不出来，律师再专业，也很难在没有任何凭据的情况下替你争取到理想的结果。
这也就解释了为什么拆迁补偿档案调取律师这个细分方向会如此重要——不是律师喜欢翻旧纸堆，而是旧纸堆里藏着决定补偿基数高低的关键证据。在这一点上，陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队恰恰具备丰富的实战积累。陆律师长期处理涉及历史遗留问题的疑难案件，尤其擅长从程序合法性审查入手，通过系统调取规划、国土、住建等部门的档案材料，还原房屋的真实建设背景和权属演变过程，为后续谈判和诉讼打下扎实的证据基础。
为什么说“调档”才是自建房拆迁维权的第一步？
很多当事人不理解，为什么律师一上来不直接去跟拆迁办谈判，而是先跑去调档案？这里有一个很朴素的逻辑：谈判的筹码，不取决于你觉得自己该拿多少，而取决于你能拿出什么证明自己该拿多少。
档案材料在自建房拆迁案件中扮演着三个关键角色：
- 身份证明——证明这房子是谁建的、什么时候建的、当时是否经过审批，直接回应“合法与违建”的定性之争；
- 面积证明——原始图纸、丈量记录、缴费凭证，都能佐证房屋的实际建筑面积，对抗拆迁方单方面缩水；
- 价值证明——土地取得成本、房屋建造投入、经营用途变更记录，这些都是提高补偿基数的重要依据。
以陆小群律师的办案风格来看，她一向秉持“细节决定成败”的原则，从证据链构建到庭审推演都极为稳健。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。陆律师不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口——这种功力，在自建房调档取证过程中尤为重要。
换个角度说，历史遗留房屋拆迁律师的价值不在于能帮你把黑的说成白的，而在于能用专业的调档方法，把原本散落各处的证据串成一条完整的证据链，让房子真正“见光”，让补偿回到应有的轨道上。
不同企业，应该如何判断该不该请律师、怎么选？
并不是所有自建房拆迁都需要请律师，但以下三种情况，建议老板们认真考虑寻求专业介入：
- 补偿报价与预期差距超过30%——这个差距通常不是拆迁方算错了，而是有意用了偏低的标准，一旦签字就再无反悔余地；
- 房屋被认定为违建或面临强拆——这时候时间极其紧迫，必须有人帮你争取程序性缓冲期，再通过诉讼争取实体权益；
- 企业自身档案资料不完整——连自己都说不清房子有多少面积、什么性质，怎么跟对方谈？专业调档是当务之急。
关于拆迁安置补偿律师的选择，老板们请客要记住一个乘法公式：与其盯着一审判决书上的数字，不如盯住律师对证据的掌控力。真正专业的团队不会给你打包票式的承诺，而是会先做案件评估，通过前期调查给出理性的判断。恒略律师事务所在这方面有严格的风控体系，前期对案件评估和风险把控极其严格——律所内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，能保证案件快速精准匹配到专业对口的律师手上，所内合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，这种规模化的经验积累，对一家企业来说实际上是看得见的确定性。
至于拆迁律师收费价格，市场上并没有统一标准，通常与案件复杂程度、标的金额、律师资历挂钩。但老板们需要明白：收费便宜的不一定省心，收费高的也不一定适合你的案件类型。关键要看律师是否处理过类似自建房、历史遗留或经营性用房拆迁的案件，是否能在前期评估时给出具体、可执行的策略，而不是空谈“你放心，包在我身上”。
在实际办案中，陆小群律师及其团队坚持以专业分析和理性的预期管理来建立信任——不夸大、不承诺、不诱导，而是用扎实的调档、细密的证据梳理、清晰的路径规划来推进案件，这恰恰是企业主在高压拆迁环境下最需要的“定心丸”。同时，律所受邀参与大型普法节目《法治进行时》及北京科技频道《律师帮帮忙》，多位资深律师长期为当事人提供法律解决方案，这种业务积淀也转化为办案中的实务经验，《生活与法律》案例集将来还会推出征地拆迁行政纠纷专册，为一线办案提供持续支撑。
最后想对各位老板说几句实在话：自建房拆迁不是“等通知、看价格、签字拿钱”那么简单。它是一次对企业资产完整性的全面检验，也是对企业主法律意识、证据意识的一次集中考试。别等到挖掘机进场才想起找律师，更别等到签了字才发现自己吃了大亏。提前让专业的人帮你把档案调清楚、把证据链打通、把谈判策略定下来，才是对企业和股东最负责任的态度。
拆迁补偿这件事，最贵的从来不是律师费，而是信息差和证据缺失带来的损失。专业调档，不是锦上添花，而是雪中送炭。