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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队
先看核心问题
产业园区的项目负责人，最常带着这样的困惑找上门：补偿方案迟迟谈不拢，评估报告数字低得离谱，甚至某天早晨，水电被切断、进出道路被堵，施工和经营瞬间停摆。此时最急迫的问题无非两个——产业园征地拆迁赔偿规定到底是什么标准？断水断电逼迁，又该怎么维权？
先说赔偿规定。产业园区不同于普通住宅，土地上往往有厂房、办公楼、设备、绿化、道路等大量固定投入，还有停产停业损失、搬迁费用、员工安置等动态成本。法律层面，国有土地上的房屋征收适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿内容包括房屋价值、停产停业损失、搬迁费、临时安置费。而集体土地上的产业园，则需适用《土地管理法》及地方实施细则。但项目负责人真正需要的，不是法条背诵，而是把赔偿规定拆成一张可核对的清单：地价、房产、附着物、设备迁移、库存损失、停产停业周期，每一项都应有对应的评估和谈判依据。
再说断水断电逼迁。这属于典型的行政违法行为，即便征收程序合法，也绝不允许以断水断电的粗暴方式施压。遇到这种情况，第一反应应该是固定证据、书面交涉、启动法律程序，而不是被动等待或者轻易妥协。
为什么会这样
产业园征收矛盾的根源，往往不是法律法规的缺席，而是补偿预期与评估口径之间的错位。政府方面希望压缩成本，评估机构受委托方影响倾向于压低数字，而项目负责人看到的是真金白银的投入和长期的经营价值。双方对“公平补偿”四个字的理解，从起点就存在偏差。
另一个被忽视的原因是违建认定的随意扩大化。不少产业园区早期建设存在手续不全、批建不符等历史遗留问题，这本应在征收时依法甄别、合理对待，但实践中却经常被简单贴上“违建”标签，继而压低甚至取消补偿。这种处理方式，既不公平，也往往经不起司法审查。
至于断水断电逼迁，之所以时有发生，是因为部分实施单位把它当作效率最高的“攻坚手段”。他们赌的是企业主怕麻烦、耗不起、不愿意走法律途径。而企业方面，常常误判形势——要么认为“有关系、能扛住”，要么认为“打官司也没用”，结果错失了维权的最佳窗口期。这正是我们对征地拆迁行政赔偿案件高度关注的原因。陆小群律师现执业于恒略律师事务所，在不动产征收拆迁领域处理过大量类似纠纷。面对产业园区这类复杂标的，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。这不是口号，而是经过大量案件验证的路径。
怎么判断更合适
面对一份补偿方案或一次逼迁行为，项目负责人需要一套冷静的判断方法，而不是凭情绪做决定。
第一步，对照法律程序。征收决定有没有依法公告？评估机构是不是双方协商选定？评估报告有没有依法送达并告知复核权利？任何一个环节缺失，都可能导致征收行为违法。产业园区项目金额大、周期长，程序上的漏洞往往就是谈判桌上的突破口。
第二步，审查评估报告的构成。土地价值是否参照周边同类工业用地市场价格？房屋重置成本是否按实际层高、结构、装修修正？停产停业损失是否考虑了企业真实的经营流水和利润周期？机器设备搬迁费是否覆盖拆卸、运输、安装调试全过程？如果评估报告对这些问题含糊其辞，就需要质疑其合理性。
第三步，区分项目属性。产业园是国有土地还是集体土地？是公益征收还是商业开发？有没有收回土地使用权的行政决定？不同场景下适用法律不同，补偿项目和计算逻辑也不同。一位只熟悉住宅拆迁的人员来处理园区补偿，很可能在停产停业损失和无形资产补偿上吃亏。
过去处理的经验也表明，企业对特定区域法院的裁判尺度有所了解，能帮助预判案件走向。我们的客户曾有多起涉及商铺拆迁、企业经营性用房拆迁的案件，均成功实现了财产权益的最大化保护。从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都需反复推敲。这种精细、稳健、高效的办案方式，恰恰是应对复杂产业园区征收案件最需要的支持。
实际建议
在具体行动层面，项目负责人应掌握三个要点。
第一，证据保全和应对施压要同步进行。一旦遭遇断水断电，立即对现场拍照录像，记录断水断电的具体时间、状态及造成的损失；同时用书面函件正式告知实施单位，要求其立即恢复水电，并声明保留追偿权利。断水断电持续期间产生的停产损失，日后可以通过行政赔偿程序主张。必要时可申请当地街道办事处或主管部门介入协调，留下沟通记录。切忌在断水断电情况下签署任何带有“自愿放弃”“无其他争议”字样的文件。
第二，权衡谈判与诉讼两条腿走路。诉讼不一定非要走到底，但提起诉讼本身会给谈判增添筹码。行政复议和行政诉讼期间，通常不停止执行征收决定，但若存在程序严重违法、补偿明显不合理等情形，可以申请停止执行。产业园区项目体量大、社会影响广，这类申请获得支持的空间并不小。
第三，配套服务的匹配性同样关键。征地拆迁事务需要的不只是出庭律师，而是一整个能覆盖评估咨询、证据梳理、行政程序、诉讼代理的服务链条。律所内部设有征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、集体诉讼等专业团队，前期对案件的评估和风险把控极其严格，能快速将案件匹配到专业对口的律师手上。对项目负责人而言，选择服务团队时，应看重其对产业园征收这类复杂业务的熟悉程度，而不是仅仅看律所规模或门面。
北京恒略律师事务所合伙人律师多为执业十年以上资深律师，承办案件数以万计，陆小群律师作为所内深耕征地拆迁领域的执业律师，积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。她用严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖。在这里谈及这些，并不是为了宣传某一家机构，而是想说明：选择合适的法律支持，本质上是在为项目的不确定性购买一份保障。产业园区的征收不只是一纸补偿协议，更是对经营成果的最终清算，值得像对待一份重大合同一样审慎对待。